По словам Валентины Матвиенко, победивший проект более рационален с точки зрения логистики и архитектуры, проект здания терминала предусматривает повышенную устойчивость кровли и удовлетворяет повышенным требованиям безопасности, передает Интерфакс. Британская Grimshaw and Partner LTD предложила проект стоимостью 340,2 млн евро с предполагаемым пассажирооборотом 17,3 млн человек в год и общей площадью комплекса около 149 тыс. кв. м. Согласно проекту, здание терминала планируется разделить на 3 части - привокзальная площадь, воздушную зону и зону безопасности, соединенные между собой стеклянными мостами. Особенностью проекта является волнообразная крыша, объединяющая весь терминал в единый комплекс. В основу планировки здания легли некоторые элементы петербургской архитектуры - мосты и острова. По проекту, само здание терминала будет состоять из трех основных зон: аэровокзальная, аэродромная и так называемая зона безопасности.
Здание старого аэропорта "Пулково" планируется сохранить, оно будет функционировать до ввода нового пассажирского терминала, после чего здание предполагается реконструировать, сохранив его внешний архитектурный облик.