Потенциал строительства лофт-жилья в Москве оценили в миллион «квадратов»

В настоящее время объем промышленных площадей в Москве, которые могут быть преобразованы в жилье формата лофт, составляет не менее 1 млн. квадратных метров. Об этом говорится в сообщении Гильдии управляющих и девелоперов.

Как отмечают аналитики компании KR Properties, сейчас в столице уже реализуется ряд проектов по созданию лофт-пространств (деловой центр «ЛеФорт», бизнес-центр «Луч», кварталы «Красная Роза 1875» и «Даниловская Мануфактура»). Рыночный спрос на лофты находится на высоком уровне.

В Европе преобразованием промышленных объектов в апартаменты или офисы в стиле лофт занимаются более 50 лет. В России данный сегмент развивают около 10 лет. При этом сначала лофтами интересовались в основном экспаты, сейчас же их приобретают и россияне.

По словам экспертов международной архитектурной компании Swanke Hayden Connell Architects, столица имеет большой потенциал для редевелопмента, поскольку промышленные зоны составляют до 20% от общей площади территории Москвы. По их прогнозам, в связи с ограниченными возможностями для застройки, в ближайшие годы интерес к реконцепции и редевелопменту целых кварталов будет повышаться.

Компания Contact Real Estate ранее прогнозировала, что объем предложения апартаментов в Москве в течение 2012 года продолжит увеличиваться. В феврале предложение апартаментов составило 34% (379 объектов) от общего объема выставленной на продажу первичной недвижимости в Центральном административном округе.

Эксперты компании «МИЭЛЬ» отмечали, что стоимость апартаментов площадью до 100 квадратных метров составляет 8–15 тыс. долларов за «квадрат», а цена на крупные объекты колеблется в диапазоне 10–12 тыс. долларов без отделки и 13–17 тыс. долларов в квартирах «под ключ».