Финнские бизнесмены инвестировали в арендное жилье Петербурга
Компания «Сато рус» («дочка» финской Sato Group) приобрела для последующей сдачи в аренду 80 квартир в жилом комплексе «Новомосковский» на юге Санкт-Петербурга. Как пишет в номере от 24 декабря газета «Ведомости», продавцом жилья выступил финский застройщик YIT.
Сумма сделки по покупке однокомнатных и двухкомнатных квартир общей площадью 3500 квадратных метров составила 500 млн. рублей. Таким образом, «квадрат» обошелся финнам в среднем в 142,8 тыс. рублей (в свободной продаже квадратный метр в однокомнатной квартире в данном ЖК стоит от 158 тыс. рублей). Для будущих арендаторов также закуплено 25 парковочных мест.
К сдаче в аренду квартиры с полной отделкой и встроенной техникой будут готовы к лету 2015 года. Жилье будет предлагаться по цене 700 рублей в месяц за квадратный метр.
Sato Group является одним из лидеров рынка аренды жилья в Финляндии. Компании принадлежит 23 тыс. квартир общей стоимостью 1,9 млрд. евро. Ранее «Сато рус» купила у ЮИТ 42 квартиры общей площадью 4300 квадратных метров в жилом комплексе «Ориенталь». В Петербурге в настоящее время у «Сато рус» 200 готовых квартир бизнес-класса и 139 объектов в процессе строительства (включая квартиры в «Новомосковском»).
Власти России неоднократно заявляли о необходимости развития рынка арендного жилья. С помощью строительства недорогих доходных домов, в частности, планируется бороться с «серыми» схемами сдачи жилья в аренду.
Пока, однако, в стране насчитывается лишь несколько доходных домов. В Петербурге доходный дом на 276 квартир построил на Коломяжском проспекте финский пенсионный фонд Icecapital Housing Fund. В Калуге группа «Русская недвижимость» возвела ЖК «Старгород» на 420 квартир. В Москве дом на 47 квартир в Большом Николоворобинском переулке построил в 2003 году департамент инвестиционных программ строительства.