Нижегородские власти планируют ограничить этажность в центре города. К 1 марта чиновники сформируют черный список проектов, не соответствующих новой концепции.
Градостроительный совет Нижегородской области 15 января одобрил проект планировки центральной части Нижнего Новгорода на 25 лет, разработанный НИИ генплана Москвы, сообщил "Ведомостям" заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Александр Корнилов.
Основная идея проекта - перенос центра деловой активности из центральной части Нижегородского района Нижнего Новгорода в заречную часть города. Новая концепция застройки ограничивает высотность строящихся зданий в центральной части Нижегородского района 6 этажами и запрещает новое строительство жилых зданий, торговых и офисных центров.
В течение месяца будущий план застройки планируют доработать и вынести на слушания в общественной палате Нижегородской области, после чего его утвердит дума Нижнего Новгорода.
Доходность застройщиков снижается с каждого недостроенного этажа здания в среднем на 5%, говорит один из топ-менеджеров нижегородской строительной компании.
Аналитики полагают, что под прикрытием новой концепции нижегородские чиновники могут оказать дополнительное давление на застройщиков. Власти инициируют волну перераспределения участков под застройку, считает аналитик "Финама" Владимир Сергиевский. Инвесторов снижение этажности не отпугнет, но это может стать еще одним фактором роста стоимости недвижимости на 10-20%.