Очередная, XVIII Ярмарка недвижимости. Парадокс? Казалось бы, времена у нас непростые: одним кризис предписал режим жесткой экономии и оптимизации расходов, другим – вовсе не до покупки квартир. А между тем, даже в пятницу – первый день работы ярмарки – комплекс с утра уже был похож на большой муравейник.
Да, несмотря на кризис, более 170 компаний представили на суд горожан новые предложения городской, загородной, зарубежной недвижимости, юридические и консультационные услуги по любым видам операций с недвижимостью, страхование, ипотечные и муниципальные программы. Надо отдать должное экспонентам, несмотря на «кризисную оптимизацию» рекламных расходов, каждый постарался не только подготовить горожанам подарки, скидки, акции (вплоть до полевой кухни с бесплатной гречневой кашей), но и представить свои проекты и услуги максимально информативно и наглядно. Это особенно актуально, если учесть тот факт, что большинство новостроек сегодня выставляются на продажу еще на стадии разработки пятна или закладки фундамента, а предложения из других городов и стран имеют свою «удаленную» специфику.
Почти у каждого солидного застройщика или риэлтора стенд украшали «живые» макеты комплексов и загородных домов с планировками квартир, планами благоустройства территорий, по которым менеджеры как экскурсоводы водили покупателей и будущих жильцов. На широких экранах крутились воссозданные по чертежам готовые модели коттеджей, яркие видеопрезентации и ролики, призванные удовлетворить потребность граждан в информации разного плана – в том числе и визуальной. И такой подход к экспозиции – сегодня уже не роскошь, а точный расчет и необходимость. За последние годы и сама аудитория выставки-ярмарки недвижимости стала профессионально подкованной. Сегодня это на 90% целевой посетитель, знающий, куда и зачем идет, что ищет. Он хочет получить максимально полную и объективную информацию, готов дотошно разбираться в технических характеристиках, оценивать и сравнивать весь спектр предложений, прежде чем сделает свой выбор.
Проблемы, которые решали в эти весенние дни на ярмарке петербуржцы, их живые отклики и отзывы – лучшая иллюстрация не только к результатам работы ярмарки, но и залог дальнейшего развития двустороннего диалога между риэлторами и горожанами. Именно потребности, спрос определяют теперь формат отраслевых мероприятий.
Игорь, 28 лет, менеджер мебельной компании: «Что я здесь делаю? Наверное, то же что и все – ищу варианты, доступные для моего кармана. У нас с женой комната в коммуналке в старом-престаром фонде. Пока были студентами – устраивало, а теперь пора думать о своей крыше над головой. Приходим на ярмарку не первый раз. Сегодня смотрели сразу варианты и продажи комнаты, и покупки квартиры, узнавали условия. Вообще рассмотрели очень много предложений строящегося жилья по городу и ближайшему пригороду. Цены, к сожалению, практически остались на том же уровне, что и до кризиса. Конечно, большие скидки, если деньги сразу платить, но где их столько взять. Так что нам очень нужна рассрочка, хотя бы лет на пять, а у большинства компаний – только до конца строительства. Это всего полтора-два года. Смотрели только на крупные и надежные компании. Были на стендах «ЛенСпецСМУ», «ГДСК», «ЦДС». Рассматривали Калининский и Выборгский районы или, как альтернативный вариант, ближайший пригород. Например, жене понравилась небольшая двухкомнатная квартира в Буграх — вариант вполне бюджетный и, к тому же, с полной отделкой. Да и работа у нее рядом, на Парнасе. Решили остановиться на этом предложении».
Алексей Иванович, военный пенсионер: «Хочу строиться за городом. Квартиру городскую мы с женой оставим детям, а сами переберемся на природу. Хожу, прицениваюсь к земельным участкам по области, к проектам домов, чтобы не слишком дорого было. Глаза разбегаются – сколько предложений. Заинтересовался новым «домом-конструктором», который можно собрать самостоятельно. Цена за квадратный метр получается всего 12 тыс. рублей – вполне реально, даже для меня. А участки приглянулись на Псковщине. Далековато от Питера, но там и воздух другой, и климат помягче. Есть, конечно, свои «но» - район еще не газифицирован, но и эту проблему, оказывается, теперь можно решить прямо здесь».
Марина Ивлева, начальник отдела информации транспортной компании: «Дом я уже почти «построила», можно сказать, своими собственными руками – земля есть, проект выбран, фундамент уже стоит. Теперь хочу получить информацию о том, что делать дальше. Нужна канализация, отопление. Знаете, когда обращаешься в какую-нибудь компанию профильную, то вынужден выслушивать, как каждый кулик хвалит свое болото. Не будучи специалистом, выбрать современное оборудование грамотно совершенно невозможно, а ошибок мой бюджет не выдержит. Так что специально пришла на семинар Центра загородного домостроения как раз по этим вопросам. Узнала все, что меня интересует, задала вопросы, взяла контакты специалиста, который вел семинар и очень довольна результатом».
Светлана, Кирилл, супруги: «Мы не случайно пришли на ярмарку. Хотели бы жить ближе к родителям, поскольку ждем пополнения семьи. Планируем купить квартиру на Комендантском проспекте, и хотим посмотреть, какие варианты нам могут предложить. Конечно, нас интересует стоимость жилья, но важнее район и уверенность в строительной компании. Очень рассчитываем сегодня найти что-нибудь соответствующее нашим требованиям».
Мария Аркадьевна и Дмитрий Степанович, коренные петербуржцы: «Мы живем в центре, в старом доме. Долгое время надеялись на расселение нашей коммунальной квартиры, но недавно в доме провели экспертизу и сделали ремонт – сказали, что еще сто лет простоит. Честно говоря, мы толком даже не знали, что теперь делать. Пришли проконсультироваться у муниципального юриста. Здесь на втором этаже сегодня принимают специалисты из жилищного комитета. Оказывается, варианты есть. Решили попробовать самостоятельно расселить квартиру. Если соседи согласятся, дети нам помогут. А если не получится – будем продавать комнаты или искать обмен с доплатой».
Александр, 35 лет: «Я пришел на выставку посмотреть варианты квартир или домов на побережье Болгарии. Я очень люблю эту страну и бываю там каждое лето. Я хотел бы найти что-нибудь для себя недалеко от Варны. Сейчас это направление очень развито и предложений нашел достаточно».
Игорь, 37 лет: «У меня решен жилищный вопрос, но я подыскиваю что-нибудь стоящее для сына. На Ярмарку пришел посмотреть интересные предложения по двухкомнатным квартирам. Интересует уже построенное жилье, поскольку я планирую длительное время сдавать купленную квартиру в аренду».
Источник:liveproperty.ru