Stroy-Life.ru

Живой ресурс для профессионалов

Проблемы пользования земельным участком под коммерческой недвижимостью.

Место проведения: Москва, Арбат Бизнес Центр

Целевая аудитория:

Семинар предназначен для руководителей, юристов, главных бухгалтеров

Цель семинара:

Осветить проблемы собственников коммерческой недвижимости при пользовании земельным участком, находящимся в государственной (муниципальной) собственности. Изучить арбитражную практику, связанную с применением отдельных положений Земельного законодательства.

1. Проблемы собственников зданий, сооружений и нежилых помещений при пользовании земельным участком, находящимся в государственной собственности.

- подход Высшего арбитражного суда к порядку приобретения прав на земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности.
- своевременность оформления правоустанавливающих документов на землю, занятую объектом недвижимости. Позиции Федеральных арбитражных судов. Санкции к собственнику здания, своевременно не оформившему договор аренды на земельный участок.
- как рассчитать размер земельного участка, необходимого для использования здания, сооружения, нежилого помещения? Проблемы выделения части земельного участка необходимого для использования находящегося на нем объекта недвижимости.

2. Реализация права пользования земельным участком несколькими собственниками недвижимости расположенной на одном земельном участке.

- расчет доли каждого из собственников помещений в здании (сооружении) в праве пользования земельным участком.
- арендные платежи за земельный участок и его составляющие. Зависимость арендной платы за земельный участок от целевого назначения земельного участка и вида деятельности собственника объекта капитального строительства (надземной недвижимости).
- возможные конфликты собственников наземной недвижимости при приобретении земельного участка в общую долевую собственность и их разрешение в арбитражной практике.

3. Взаимоотношение собственников и арендаторов нежилых помещений при пользовании земельным участком, находящимся в государственной собственности.

- применение статей ГК РФ, касающихся регулирования земельных отношений, связанных с арендой зданий, сооружений, помещений в арбитражной практике.
- арбитражная практика применение санкций за нецелевое использование земельного участка при несовпадении видов деятельности арендодателя и арендатора нежилых помещений.

4. Ключевые вопросы применения земельного законодательства в арбитражной практике. Новации Пленума Высшего арбитражного «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» и их реализация в практике Федеральных арбитражных судов.

5. Ответы на вопросы. Разбор спорных ситуаций, предложенных участниками семинара.

Регистрация участников:

т/ф.: (495) 963-44-63
info@cariera-crp.ru
cariera-crp.ru

Стоимость: 7,400 руб. (НДС не взимается )