Санкт-Петербург входит в тройку регионов-лидеров, формируя около 5% общероссийского ввода жилья. В отличие от большинства других территорий, по отношению к 1990 г. в городе увеличились объемы жилищного строительства, причем весьма существенно. По данным аналитического агентства «Бизнес Порт», количество вводимого в эксплуатацию жилья за 17 лет увеличилось в 2,2 раза, по данному показателю Санкт-Петербург отстает только от Московской области.

В 2006 г. город несколько утратил свои позиции в формировании жилищного рынка: рост составил всего 4,5%, что существенно ниже среднероссийских показателей. Аналитики компании «Бизнес Порт» объясняют это смещением интереса застройщиков в сторону Ленинградской области из-за сложности застройки города: в Санкт-Петербурге сокращается число обустроенных площадок под застройку, освоение новых территорий осложняется высокой стоимостью земли и необходимостью развития инфраструктуры, определенное негативное влияние на развитие строительства оказывает и высотный регламент.

Несмотря на все эти обстоятельства, в 2007 г. в Санкт-Петербурге вновь увеличилась активность в секторе жилищного строительства. По итогам 1 полугодия рост ввода жилья в Санкт-Петербурге был весьма существенным - на 28%. Тем не менее, развитие строительного рынка Санкт-Петербурга происходит менее интенсивно, чем в среднем по России (за 1 полугодие среднероссийский прирост составил 35%).