В Госдуму внесен законопроект, направленный на оперативное вовлечение в оборот земель для жилищного строительства

В Госдуму внесен законопроект, направленный на оперативное вовлечение в оборот федеральных земельных участков, которые находятся в управлении органов власти субъектов РФ и предназначены для развития жилищного строительства. Законопроект «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты РФ» внес председатель комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.

Законопроект предусматривает сокращение с 3 до 1 года срока передачи органам власти субъектов РФ полномочий по управлению и распоряжению такими участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых правительственной комиссией по развитию жилищного строительства принято решение о целесообразности такой передачи.

Такая мера, по мнению Шаккума, позволит стимулировать более оперативное принятие решений по передаче земельных участков застройщикам для жилищного и иного строительства. Это также должно исключить ситуации, когда у субъекта РФ окажется в управлении большое количество земельных участков, по которым долгое время не принимаются решения о предоставлении их для освоения.

Предлагается также наделить субъекты РФ правом самостоятельно переводить такие земельные участки из одной категории в другую. Сегодня перевод земельных участков, принадлежащих Федерации, из одной категории в другую проводится Правительством РФ по ходатайству субъекта РФ. Законопроект также предлагает наделить органы власти субъектов РФ правом устанавливать при проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков требования к параметрам и характеристикам планируемого развития территории.

Эти требования могут касаться плотности и параметров застройки территории, характеристик развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, при подготовке документации по планировке территории. Субъекты также вправе установить минимальный объем жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, другие технико-экономические показатели жилищного строительства, требования к используемым строительным материалам и строительным технологиям в части их энергоэффективности и экологичности при архитектурно-строительном проектировании.

Это право, поясняет Шаккум, создаст условия для повышения качества жилья, возводимого на федеральных земельных участках