Перепланировку и реконструкцию помещений и сооружений условно можно разделить на 2 вида:

• с согласованием в государственных органах до начала строительно-монтажных работ
• с согласованием после фактического проведения указанных работ

Методика согласования до начала работ:

1. Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
2. Провести строительное обследование помещений специализированной компанией, которая подготовит по итогам техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки и получит заключение Роспотребнадзора на внутреннюю перепланировку
3. Заказать проект перепланировки в любой проектной организации
4. Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг (на согласование по закону отведено 45 дней)
5. Реализация проекта, строительно-монтажные работы
6. Подготовка журналов работ, составление актов скрытых работ и пр. После окончания работ необходимо пригласить специалиста жилинспекции для того, чтобы засвидетельствовать окончание перепланировки и подтвердить её соответствие проекту
7. Получение нового плана БТИ, а затем и свидетельства о праве собственности на квартиру с индивидуальной планировкой (в многофункциональном центре)

   Методика согласования после фактического проведения работ:

8. Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
9. Провести техническое обследование и строительную экспертизу (это не всегда необходимо, однако упрощает работу по подготовке пакета документов)
10. Подготовить пакет документов на помещение, в том числе актирование и составление схемы соответствия строительным экспертом
11. Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг и жилинспекцию для согласования
12. Если согласовать в жилинспекции не удалось, вопрос разрешается в судебном порядке

Наша компания поможет осуществить как отдельные этапы такой перепланировки или реконструкции, так и сделать её «под ключ»: разработку проекта, строительное обследование, согласования, строительно-монтажные работы. Опыт работы по данному направлению — более 10 жилых и нежилых помещений!

Для согласования перепланировки или переустройства необходимы следующие документы:

• заявление
• правоустанавливающие документы на помещение
• проект переустройства и (или) перепланировки помещения
• технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений — поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, выписка из технического паспорта строения, акт о состоянии здания/помещения)
• согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи